EJEMPLAR GLOSARIO BIENES RAICES DE PR
AB INTESTADO
Procedimiento judicial para la ordenación de herencia y adjudicacion de bienes de una persona, por ausencia o defecto de testamento
ACERA
Espacio pavimentado construido a los lados de una calle o carretera destinados a la
circulación de peatones.
ACCESO
Vía pública hacia donde da frente un solar o propiedad y la cual sirve de entrada y
salida peatonal, vehicular o ambos al solar o propiedad.
ACCESO EXISTENTE
Cualquier vía pública, peatonal o vehicular que provee comunicación directa a cualquier lote.
ACREEDOR HIPOTECARIO
El prestamista del dinero o el recipiente de la escritura hipotecaria.
ACUERDO DE FEDEICOMISIO
El documento legal que establece un fedeicomisio
ACUERDO DE PRESTAMO DE CONSTRUCCION
Un acuerdo donde el prestamista financia la construcción de un edificio y el dueño/constructor hace pagos provisionales a ciertos puntos durante la construcción. Financiamiento Interino.
“AD HOC”
Que es apropiado o dispuesto para un fin.
"AD VALOREM"
Basado en el valor; por ejemplo, contribuciones "Ad Valorem" se calculan a base del valor de la propiedad.
AFINIDAD
El parentesco entre un cónyuge y los familiares del otro. Los grados de afinidad cubiertos por ley son los siguientes:
1er. grado: los suegros, yernos y nueras;
2do. grado: los cuñados,hijastros e hijos de hijastros.
AGREGACION
Agrupación de solares individuales en uno. Lo opuesto de segregación.
AGRIMENSOR
La persona que mide e indica la colindancia del terreno o del bien inmueble.
AGRIMENSURA
Método de medir el área y las colindancias de un predio de terreno.
AGUAS PLUVIALES
Aguas provenientes de la lluvia.
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ALBACEA
Persona nombrada en un testamento para llevar a cabo sus las instrucciones del caudal relicto del testador.
AMENIDADES
Lo "EXTRA" en la venta de los bienes raíces. En una propiedad de control de acceso
se considera un parque pasivo, las canchas de tenis o de baloncesto, el acceso directo a la playa, una piscina comunal, un centro comunitario, área de estacionamiento para las visitas, etc. En una unidad individual se considera su arquitectura, si esta es moderna o paisajista, la vista al mar, la vista de la ciudad, o inclusive vista hacia las montanas, sus áreas verdes, variedad en árboles frutales y plantas tropicales. Las amenidades son las características que hace una propiedad más atractiva y, por lo tanto, le aumenta su valor.
AMORTIZACION
El pago de una deuda a plazos mensuales iguales. La liquidación de una deuda efectuándose por pagos periódicos.
ANCHO DE LA VIA
La distancia promedio entre las líneas de una vía frente a un solar o las líneas que delimitan el derecho de paso de una vía.
ANCHO DEL SOLAR
La distancia media entre las líneas laterales del solar, medida en la dirección general que sigue la línea de la vía y la línea posterior del solar.
APARTAMENTO
Cualquier unidad de construcción, suficientemente delimitada, consistente de uno o más espacios cúbicos, cerrados, parcialmente cerrados o abiertos y sus anejos, si algunos, aunque estos no están contiguos, siempre que tal unidad sea susceptible de cualquier tipo de aprovechamiento independiente, siempre que tenga salida directa a la vía publica o a determinado espacio común que conduzca a dicha vía.
PARA EL RESTANTE DE LAS DEFINICIONES EN LEY Y GLOSARIO BR DE PR REFIERASE: "BIENES RAICES: LEYES Y PRACTICAS EN PUERTO RICO"
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